Verscheidene hypotheekvormen
De overheid bezit verplicht gesteld dat jouw aflost op je hypotheek. Wanneer je tenminste recht wilt beschikken over op hypotheekrenteaftrek. Dit geldt wegens alle hypotheken afgesloten ná 7 januari 2013. Op grond daarvan kiezen een meeste personen voor een annuïteitenhypotheek ofwel een lineaire hypotheek.
Ons annuïtaire hypotheek
Bij ons annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast bedrag met hypotheekrente en aflossing. Dit opgewonden de annuïteit. In dit begin bestaan dit bedrag een relatief groot deel uit rente. Via een maandelijkse aflossing wordt jouw hypotheekschuld langzaam lager. Naar mate een jaren verstrijken betaal jouw uiteraard continue iets niet zo hypotheekrente over jouw hypotheek. Het geeft ruimte om elke maand weer ons wat hoger bedrag af te lossen. Na dertig jaar kan zijn je hypotheek compleet afgelost.
Het rekenvoorbeeld draait om ons hypotheek aangaande € 200.000 anti 2% hypotheekrente. Je betaalt elke maand € 739 aan jouw hypotheekverstrekker. Dit bestaan de bruto maandlasten.
Het bedrag bestaat uit aflossing (blauw) en hypotheekrente (geel + grijs). Een maandelijkse rente is aldoor lager, een maandelijkse aflossing aldoor beter. Aangaande een hypotheekrente heb je ons deel terug via de Belastingdienst. Dit is in een grafiek grijs gemarkeerd.
Je netto maandlasten (blauw + geel) stijgen tijdens 30 jaar met € 647 in jaar 7 tot € 739 in jaar 30. Verspreid over dertig jaar betaal jouw in totaal netto € 53.315 hypotheekrente.
Een lineaire hypotheek
Bij ons lineaire hypotheek betaal jouw iedere maand ons vast bedrag met aflossing. Aan de hypotheekrente rabo resterende hypotheekschuld betaal je hypotheekrente. Jouw schuld wordt aldoor lager, en zeker betaal je verder iedere maand wat minder hypotheekrente. Voor een lineaire hypotheek kan zijn een 1e maand zeker het duurst, en de laatste maand dit goedkoopst. Na dertig jaar hypotheekrente maandlasten berekenen is je hypotheek perfect afgelost.
Ook het rekenvoorbeeld draait teneinde een hypotheek met € hypotheekrente oversluiten 200.000 anti 2% rente. In het geval laagste hypotheekrente betaal je iedere maand identiek bedrag aan aflossing, namelijk € 556. Aan de hypotheekrente berekenen maandlasten resterende hypotheekschuld betaal jouw hypotheekrente (geel + grijs). Het grijs gemarkeerde deel kan zijn je teruggave via een Belastingdienst.
Je netto maandlasten (blauw + geel) dalen tijdens 30 jaar van € 797 in jaar 9 tot € 556 in jaar 30.
Verspreid aan dertig jaar betaal jouw in totaal netto € 49.248 hypotheekrente.
